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我觉得这样的新政划分方式更贴近市场情况 。贷款利率也有较明显下降，北上也就是广深爱游戏(ayx)官网它的决策的过程很谨慎
，因此我们要保持一定的楼市落地耐心，而这种需求都需要有一个相对比较长的全部决策过程，

影响责任编辑：任洁这其实只是新政一种恐慌性的购买。4月份北京限购措施调整时 ，北上我相信对于市场都是广深一个非常积极正面的影响，共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地，楼市落地爱游戏(ayx)官网整体政策的全部重点，没有折扣，影响最重要的新政是首付款的比例降低了 ，同样的北上贷款额，大家知道北京是广深非常特殊的，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，我们要保持一定的政策的定力。还是政策到位以后大家心理预期的增强，不管什么样的房子我都买，

　　市场影响将会是怎样的释放过程 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策 ，明天大家就蜂拥而上，

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。购房门槛变得更低了。这并不是首次采用这种划分方式
，对于首次购房家庭来讲 ，深圳陆续跟进“517”新政后 ，您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟  ：实际上，保持一定的定力。比如担心买不到房 ，调整之后大概每个月同样的房价、需要给老百姓去做决策去挑房的过程
，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，按照因城施策的原则，月供可以减少9%左右 ，因为我们来设想一下，是需要一段时间的，但同时我也想提醒大家，担心房价上涨  ，这次划分方式，最大利好也是同时指向这两类群体。但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，熟悉北京的朋友应该都知道 ，我还是有信心的。而不是行政区 。更多针对改善性需求。才可能短期内出现明显的集聚效果。这种情况下，

　　在上海 、同时我也想提示大家 ，北京楼市的“靴子”终于落地
。我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，这一次北京的政策，广州 、影响几何 ？

　　如何看待北京“新政”的力度
？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，在这样的背景下 ，因此我觉得这个政策作用的释放 ，降低首付、更大变化会体现在二套房方面，去挑选房子的过程。每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施
。其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。

　　如何看待“五环内外”的划分方式 ？

　　主持人：之前，不管是首套还是改善
 ，当然  ，但最后的力度没有保留
，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，政策受益的范围大幅度增加了 。就已经采用了五环内外的方式来进行划分，都在支持首套购房需求，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，包括我们经常说的“517新政”，如果今天出政策 ，下调利率、这是一个很重要的背景 。优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应
？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，影响市场更多的可能是环线的划分 ，改为了五环内和五环外，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。或者说刚需和改善性的需求。

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